收楼时,业主可否委托其他人来代收,需办提供什么资料及办理什么手续?
原则上必须由业主本人收楼。确实不能亲自前往的可以委托他人进行代办,但需要在提供收楼必备资料外,还需提供委托人、受托人身份证原件、出示委托公证书等相关资料。
小区配备有多少个保安?每天几班巡逻?是否24个小时巡逻?
具体保安会根据小区的需要进行合理布岗,每天分两班,每十二个小时一班,小区各出入口有保安24小时值班、园区内保安24小时巡逻。
自行车、电动车的存放及收费?
只能停放在指定区域(一期地上有临时车位,二期有地下停车场),由物业统一管理,按当地政府批复的收费标准实施收费。目前我们正在与政府主管部门进行沟通,待确定后将在第一时间于现场进行公示,请您留下电话,我们也将反馈给您。
对外来车辆如何管理?
临时车辆将按政府主管部门批复的临时收费实施标准。对小区外来车辆实施严格的临时出入一卡制管理。目前我们正在与政府主管部门进行沟通,待确定后将在第一时间于现场进行公示,请您留下电话,我们也将反馈给您。
项目的前期物业包含了什么服务内容?
项目前期物业服务包含了:
物业共用部位的维修、养护和管理;
物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;
物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;
公共绿化的养护和管理;
车辆停放管理;
公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;
装饰装修管理服务;
物业档案资料管理;
其他与物业管理有关的工作。
装修的风格太统一,用的颜色也是统一的,能否按照客户的要求调整?
因为是大批量的成品装修,在正式开工前都以全盘设计了装修方案、施工组织、建材货源,以此确保装修质量和工期,在突出个性方面,您可以通过软装饰和家私的选择来突显个性。
小区有哪些防火设施?
主要有消防栓、火灾报警系统,防排烟系统,商业还会有烟感、自动喷淋系统,都按照国家相关规定执行。
项目的建筑特色?
运用现代的设计理念和新城市主义的构图元素,创造出现代、简洁、明快、立体感强的整体形象和层次丰富的造型。单体建筑形式上力求从当地的优秀民居形式中吸取精华,结合中外建筑的发展潮流及美学方向,并以现代的材料、结构加以表现。
户型的设计原则是什么?户型设计特点?
户型设计原则:
1.突出本社区特有的时代性和地域性,倡导居家生活的新模式。
2.以人为本,创造舒适、方便、健康、公平、经济实用的高质量人居环境和社区文化。
3.本住宅强调居住性、安全性、舒适性、标准性、多样性和智能化需求。
4.五明设计:明厅、明厨、明厕、明走道、明卧室,住宅视野良好,通风顺畅。
5.分区明确:明确功能和面积分配,动静分区、主次分区、洁污分区。
6.自然户型:阳台为半封闭式,触目可及社区景观,将自然和自然引入户内。
7.新技术:采用高新技术特别是网络和智能化系统,智能综合布线满足家庭所需。
8.远视野,无对视,私密性强。
户型特点:动静、干湿分离;户型南北通透;板式与塔式相结合设计;视野宽广;交通流线独立通畅;户型全明设计。
项目物业管理公司是哪一家?以前为哪些楼盘做过物业管理?
恒大地产集团金碧物业有限公司,服务恒大旗下810余个楼盘。在长沙市服务项目有:恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大御景湾、恒大翡翠华庭、恒大雅苑、恒大绿洲、恒大江湾、恒大国际广场、恒大御景半岛、恒大奥苑等。